Günümüzde, özel evleri her zamankinden daha fazla tercih ediyoruz. Bir ev sahibi olmak, bizim hayallerimizin bir parçası ve özellikle de villa yaptırmak bu hayallerin gerçekleşmesi için en önemli adımlardan biridir. Ancak, villa yaptırmak için öncelikle önemli çaba göstermek ve büyük ölçüde zaman harcamak gerekmektedir. Villa yaptırmak için öncelikle insanların kendilerine doğru bir yer seçmeleri gerekiyor. Yer, villanın nerede inşa edileceğine karar verilmesinde çok önemlidir. Yer, villanın görünümüne, hava koşullarına ve diğer faktörlere bağlı olarak, mükemmel bir şekilde tamamlanmasını sağlayacaktır. Bir sonraki adım, villanın tasarımının belirlenmesidir. Tasarım, villanın görünümünün ne olacağını belirleyen temel bir faktördür. Villa yapımı, insanların kendi tarzlarına ve isteklerine göre tasarlanmalıdır.
Villa yapımı için özellikle, profesyonellik ve tecrübe sahibi bir mühendis veya inşaat firması seçmek çok önemlidir. Yapılanların sağlam olması ve zamanında tamamlanması için, seçilen mühendisin veya inşaat firmasının kaliteli ve güvenilir olması gerekir. Villa yaptırmak, kolay bir iş değildir. Ancak, sonuçta villanın sahibi olmak, insanların hayallerinin gerçekleşmesi için çok önemli bir adımdır. Villa sahibi olmak, insanların hayatlarını çok daha keyifli ve konforlu hale getirebilir.
Villa mı Almalıyım Daire mi?
Villa veya daire almak arasında kaldıysanız aslında tam olarak neye ihtiyacınız olduğuna karar vermeniz önemlidir. Eğer şehir içinde bir hayat tercih ediyorsanız, sosyal alanlara ihtiyaç duyuyorsanız elbette her yere ulaşımı kolay olan ve şehrin göbeğinde bir daire satın almanız en doğru karar olacaktır. Fakat şehirden uzak bir yaşam tercihiniz varsa villa satın almanız tavsiye edilir. Eğer bir araç sahibiyseniz ve şehir merkezine rahatlıkla ulaşabilecekseniz bir villa hayatı yaşamak kesinlikle çok daha konforlu bir yaşam sunacaktır.
Villa Almak mı Daha Maliyetli Yoksa Villa Yaptırmak mı?
Birçok kişi aslında villa yaptırmanın daha maliyetli olduğunu düşünse de aslında bir villa satın almak çok daha ciddi bir maliyete sahiptir. Villa satın almak için harcayacağınız bütçenin içerisine hem arsa sahibinin hem de müteahhitlerin ek olarak komisyon ücretlerini de eklemeniz gerekecek. Bu komisyon ücretleri %60-%70 gibi oranları bulduğundan dolayı bir villa yaptırmak çok daha uygun maliyetlere gelmektedir. Öte yandan yaptıracağınız villanın A’dan Z’ye tamamen sizin istek ve ihtiyaçlarınıza göre inşa edilmesi de ek bir avantaj sağlamaktadır Hali hazırda yapılmış bir villayı satın almak maliyetinin de yanında aynı zamanda istek ve ihtiyaçlarınızı yeterli ölçüde karşılamayabilir. Bu nedenle bir villa almak yerine bir villa yaptırmak en doğru karar olacaktır.
Villa Yaptırmanın Maliyeti Nedir?
Villa yaptırmanın maliyeti tek bir cevaba veya unsura göre belirlenmemektedir. Aslında bu sorunun en net cevabı; Sizin bütçenizdir. Onlarca farklı değişen arasından bütçenize en uygun olan maliyet hesaplaması ile bir villa yaptırmak mümkündür. Yaptıracağınız villanın büyüklüğü, arsa seçimi, arsanın bulunduğu lokasyon, işçi maliyetleri, istenilen tasarımın işçilikleri, seçtiğiniz malzemelerinden kalitesinden tutun villanızda kaç adet ışıklandırma veya banyo olacağına kadar birçok farklı faktör villa yapım maliyeti oranlarını değiştirmektedir. Minimum maliyet elbette vardır fakat, maliyeti etkileyen faktörler; Villanın metrajı, oda sayısı veya teknik özellikleri gibi ayrıntılar arasındadır.
Antalya’da Villa Arsası Nereden Alabilirim?
Villa arsası almak için birçok farklı yer tercih edilebilir. En revaçta olan bölgeler şu anda Döşemealtı ve Ermenek olarak bilinmektedir.Bunun dışında şehir merkezi dışında olan her bölgeden de villa arsası satın alınabilir. Bu durum tamamen kişisel tercihlerinize, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize de bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Dilediğiniz arsayı seçtikten sonra danışmanlık alarak villa yaptırmak da mümkün olacaktır.
250 m2 Arsam Var. Kaç m2 Villa Yaptırabilirim?
Her belediyenin yönetmeliği farklıdır. Arsayı almadan önce bizlerin danışanlarımızdan talebimiz, satın alım yapmadan önce belediyeden çap bilgilerini alıp bir mimara bu konuyu danışmasıdır. Çünkü her bölgenin emsal değerleri ve TAKS oranları farklıdır.
Villa Yaptırmak Kaç Ay Sürer?
Villa yaptırma süresi için resmi süreç 3 ay kadar bir süreye tekabül etmektedir. Resmi sürecin ardından bütçenin hazır olup olmamasına bağlı olarak yaklaşık 6-8 ay arasında bir sürede villa yapımı tamamlanmış olur.
Villa Yaptıracağım Müteahhit Firmayı Seçerken Nelere Dikkat Etmeliyim?
Tecrübe. Evet, aslında belki de en önemli hatta tek önemli nokta villa yaptırmak için seçeceğiniz müteahhit firmanın bu alanda yeterli tecrübe ve bilgiye sahip olmasıdır.
Kendi Evimi Kendim Yapabilir miyim?
Kendi evinizi elbette kendiniz yapabilirsiniz. Fakat bunun getireceği bazı dezavantajlar da bulunmaktadır. Bunlar;
- Bir daha hayatınız boyunca kullanmayacağınız bir müteahhitlik yetki belgesi almak.
- Resmi kurumlar: SGK, vergi daireleri, mali işler ve muhasebe gibi tüm detayları organize etmeniz ve takibini yapmanız gerekmektedir.
- Bina yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar konusunda taşeronların eksik yönlendirmeleri gibi durumlarla karşılaşabilirsiniz.
- Resmi durumlar: Yapı denetim şartları, beton ve demir numunelerinin laboratuvar kontrolleri gibi birçok detay hakkında bilgi sahibi olmanız da gerekmektedir.
